用途地域

用途地域は、市街地における土地の合理的な利用を図り、市街地環境の整備、都市機能の向上を目的として建築物の建築を用途や容積率などによって規制する制度です。
市街化区域において、建築物の用途の混在による混乱を防止すること等によって良好な市街地の形成を図り、住居、商業、工業などが適正に配置された合理的な土地利用を実現するため、12種類の用途地域を定め、建築確認制度等を通じて建築物の用途、容積率、建ぺい率、高さ等を規制・誘導します。

ひたちなか市の用途地域の指定状況

ひたちなか市の用途地域の指定状況一覧（令和5年10月23日 ひたちなか市告示第219 号）

区分	面積 （ヘクタール）	市街化区域に占める比率	容積率	建ぺい率
第1種低層住居専用地域	965	22.9%	80、100、150	40、50、60
第2種低層住居専用地域	87	2.1%	100、150	50、60
第1種中高層住居専用地域	487	11.6%	150、200	50、60
第2種中高層住居専用地域	225	5.3%	200	60
第1種住居地域	556	13.2%	200	60
第2種住居地域	200	4.8%	200	60
準住居地域	77	1.8%	200	60
近隣商業地域	131	3.1%	200、300	80
商業地域	78	1.9%	400、500	80
準工業地域	619	14.7%	200	60
工業地域	66	1.6%	200	60
工業専用地域	718	17.1%	200	60