市街化区域及び市街化調整区域

市街化区域とは、市街地を形成している区域及び概ね10年以内に優先的かつ計画的に市街化を図る区域で、用途地域を定め、道路、公園、下水道等の都市施設を整備し、良好な市街地を形成していく区域です。
市街化調整区域とは、市街化を抑制すべき区域で、原則として新たな開発行為を禁止し、市街地の無秩序な膨張を抑制する区域です。

ひたちなか市の市街化区域及び市街化調整区域

都市計画区域面積

9,997ヘクタール

市街化区域面積

4,209ヘクタール（都市計画区域の42.1％）

市街化調整区域面積

5,788ヘクタール（都市計画区域の57.9％）

ひたちなか市の市街化区域及び市街化調整区域の指定・変更の変遷

告示年月日・告示番号	市街化区域	市街化調整区域	指定内容
平成6年11月1日	3,975ヘクタール	5,824ヘクタール	ひたちなか市 （2市合併）
平成12年9月21日 茨城県告示第1048号	4,112ヘクタール	5,791ヘクタール	常陸那珂港港湾用地137ヘクタールを編入
平成18年5月15日 茨城県告示第595号	4,134ヘクタール	5,770ヘクタール	常陸那珂港港湾用地22ヘクタールを編入
平成27年5月7日 茨城県告示第644号	4,192ヘクタール	5,756ヘクタール	常陸那珂港港湾用地58ヘクタールを編入
令和3年9月2日 茨城県告示第965号	4,209ヘクタール	5,788ヘクタール	常陸那珂港港湾用地49ヘクタールを編入

当初指定

告示年月日・告示番号	市街化区域	市街化調整区域	指定内容
昭和46年3月15日 茨城県告示第277号	2,780ヘクタール	4,654ヘクタール	旧勝田市
昭和46年3月15日 茨城県告示第277号	610ヘクタール	1,972ヘクタール	旧那珂湊市